需要指出的是,创新设计不是对过去的全盘否定。中国工程院院士徐志磊说,“从1.0到2.0,设计师的观点在不断的延伸,3.0时代的创新设计并非要推翻原来的设计,而是要把设计的发展、方向、领域更加延伸,这个延伸是从产品加服务的性能和功能的要求,变成品牌和企业的战略系统,直到产品全寿命的设计,到企业合作,还有产业链的生态状态”。澳门赌场三公玩法
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“多校划片政策初衷是为学区房降温。”据中国教育科学研究院研究员储朝晖观察,从之前的实践看,有些地区的学区房价格的确有所回落,政策收到了一定效果,但局部地区,特别是学区内全都是优质校的房源,其价格依然坚挺。
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新华社上海8月24日电(记者 郑钧天 杜放)“钱紧”“钱贵”一直困扰着急需融资的众多中小企业。尽管中央三令五申要缓解企业融资成本高的难题,但在实际操作中,话语权较弱的中小企业仍不得不面临“得不到”和“价格高”两层资金难题。 银行等金融机构对贷款资金的“雁过拔毛”,导致了实体经济用钱的“既贵又难”。记者近日采访了多位企业经营者,他们表示,现在已经不是在考虑“怎么活”的问题,而是“怎么死”和能否“死后重生”的问题。 深圳广田装饰集团财务总监田延平向记者介绍,该公司的贷款成本从去年的6%至6.6%突然上涨到了现在的8%左右。“估计我们今年新增加的利息要占到去年公司净利润的10%,也就是说今年仅资金成本就要吃掉公司10%的利润。” 田延平说他的公司每年融资总额大约在20亿元,渠道包括银行信贷、短融券、债券等,其中银行贷款超过40%。“今年以来,我们的贷款成本突然上浮了30%,公司去年支付的利息为9000万元,今年预计在1.2亿元至1.5亿元之间。” “贷款利率一直在上浮走高,年化利率12%已经很普遍,企业资金压力很大,今年感觉日子更难过。”浙江一家中型服装公司总经理告诉记者,这一现象在中小企业中很普遍。 除了贷款利率的节节攀升,“雁过拔毛”的现象更为普遍。如担保费、咨询费等各类“买路钱”都加大了中小企业贷款成本。 一位中小制造业企业负责人还给记者算了一笔细账:该公司本年度向某银行申请了一笔800万元的贷款,“由于采取的是抵押贷款方式,所以先让专业担保公司‘剥’了2%,即16万元;在申请授信时,客户经理通知我,现在贷款额度紧张,要贷800万元,需要先给银行提供800万元的存款。也就是说,我需要先从别的渠道临时借800万元存进银行,然后银行把这笔存款转换成承兑汇票,我再付4.8%的贴现费用将它赎回再还临时借款。经过一番讨价还价,最终银行给我们打了5折,贷800万元,存400万元,贴现费用19.2万元。所幸,授信额度好歹是下来了,贷款利率12%,年利息96万元。后来银行告诉我,我们的融资成本已经算很低的了。”算了算账,也就是说,中小企业要想从银行贷出一元钱,至少需要付出0.16元,甚至更高。 河北一家中型建材企业借款总额1.5亿元,借款利率每年12%,理论上应年还利息1800万元。但该公司董事长杨某说,“加上各类委托中介费用,平均每年要还息3300余万元,成本几乎翻番。” 杨某告诉记者,目前中小企业融资依然以抵押贷款为主,没有抵押物基本上难以贷款。因此,银行一般会要求他的企业找担保公司担保才能贷到款,动辄2-5%的担保费用使本已不堪重负的企业更加“举步维艰”。 此外,记者采访发现,中小企业在申请贷款过程中,被迫缴纳咨询费、购买理财等情况比比皆是。与贷款挂钩的隐性收费,更成为行业公开的“潜规则”。从固定存款、理财、办理信用卡、工资开户等,向银行申请贷款有附加条件的情况十分普遍。 青岛市一家年出口额超过2000万美元的外贸企业老总抱怨说,由于企业规模不大,到银行申请贷款时总被刁难。“我们公司每年的贷款额在500万元到600万元,都会被要求缴纳各种名目的财务费用,每年的叫法还都不一样。2011年叫‘咨询费’,大概交了10万元;2012年由于我们还款记录良好,只缴纳了5万元的‘顾问费’,其实银行没有给我们提供任何咨询或顾问服务,只是巧立明目收钱而已,不交就不给授信。2013年我们申请了一笔600万元的贷款,但实际到账只有540万元,剩下60万元以购买理财的形式被截留了。”这位负责人无奈地表示,即便缴纳了各类“买路钱”,该公司三年来“从没有拿满授信额度。借款利率名义上是每年12%,但要缴纳的各种费用还要将资金成本提升5-10%。” “目前上海地区小企业和个人经营性贷款利率达18%。”交通银行首席经济学家连平说,另外代销费、咨询费、顾问费等各环节手续费还有3%,且要求当月起还本付息,最终利率远高于20%。
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义乌从上世纪90年代开始陆续推出了多项涉农改革政策,有效推进了义乌农村面貌的改善。目前,义乌已有200多个农村进行了旧村改造,共拆除旧房5.1万户,新建房4.1万户,全市已为农民住房颁发不动产权证700余本,为农民住房财产权抵押贷款奠定了良好基础。最近一段时间,义乌获准开展试点的义乌农村商业银行、中国农业银行义乌分行已接到了不少村民关于农民住房财产权抵押贷款的咨询。
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